Conception d'un projet de rénovation totale pour un marchand de biens
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Rénovation totale d'un T4 de 90m² sur Aix-les-Bains
Programme sommaire des travaux :
- Renforcement de l’isolation par l’intérieur et adjonction d’éléments de confort à haut potentiel énergétique (VMC, poêle à granules, fenêtres PVC double vitrage, mise aux normes électriques…)
- Optimisation d'espace : Modification du cloisonnement en vue d’obtenir une pièce à vivre de 35 m² ; Agrandissement de la salle de bain existante ; Création de vastes placards intégrés dans les chambres et dans l’entrée
- Aménagement complet des combles avec création d’une trémie et d'un escalier d’accès depuis le palier
Direction décorative : Style Montagne chic : chaleureux dans les matériaux et minimaliste dans les détails et l’agencement ; Teintes neutres et peps, papier peint panoramique ; Matériaux naturels (pierre de parement / chêne massif / fibre)
Vente immobilière
Projection 3D sur photo pour faciliter la commercialisation d'un appartement 2 pièces non meublé
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Rénovation d'un studio de 22m²
Modélisation 3D du projet en vidéo
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Projet de conception globale
Voici les projections 3D d'un projet de réagencement total d'un T3 de 80m²
La cuisine est ouverte sur le séjour-salle à manger pour offrir aux propriétaires une pièce à vivre de 35m². La délimitation des espaces se joue au plafond grâce aux luminaires.
Dans la chambre, on retrouve des claustras qui supportent tables et lampes de chevet suspendues. Au sol, un parquet à bâton rompu vient remplacer l'ancien revêtement pour plus de confort.
Le redistribution des mètres carrés permet de créer un long dressing à l'entrée de la chambre
Dans le bureau, deux linéaires d'aménagement sur-mesure se font face pour accueillir des espaces de travail, des rangements et un canapé lit pour ajouter une fonction chambre d'amis à cette pièce
La nouvelle salle d'eau a gagné en superficie pour pouvoir y installer une double douche, un placard buanderie et conserver le wc qui a été isolé au fond
PLAN DE L'EXISTANT
Le constat : un espace très cloisonné, une entrée disproportionnée, une salle de bain trop petite pour un T3, un manque de rangements intégrés, une cuisine en couloir pas vraiment fonctionnelle...
Initialement l'appartement était tout à fait quelconque avec un sol vieillissant, des murs blancs sans identité et des équipements basiques
Ma proposition
Une nouvelle distribution des mètres carrés
dans une ambiance décorative chaleureuse et méridionale
L'entrée auparavant disproportionnée accueille un wc supplémentaire, des rangements d'accueil et une belle porte vitrée façon verrière qui permet de laisser passer la lumière d'ouest en est
Dans le séjour, du mobilier filaire et organique et un système de claustra coulissant
qui permet de dissimuler la télévision à loisir
Projet de réhabilitation d'un studio de 12 m²
Il s'agissait de réhabiliter un studio de 12m² qui ne comportait ni wc, ni douche mais un évier comme unique point d'eau.
Ce logement manquait cruellement de rangement et de lumière fonctionnelle.
Ma proposition
Optimisation d'espace : Création des wc et de la douche dans le couloir
Création d'un faux-plafond pour délimiter les espaces et y insérer de la lumière fonctionnelle
Le coin bureau est repositionné face au mur dans l'alcôve créée entre le fond de la douche et le nouveau placard. Pour les repas, une table amovible peut être relevée devant la fenêtre dans le prolongement du plan de travail
Un nouveau placard à portes coulissantes plus spacieux se substitue au placard d'entrée qui a laissé place aux toilettes. Un grand miroir réfléchit la lumière de l'extérieur pour agrandir l'espace. L'entrée retrouve une largeur de passage plus confortable avec des rangements et étagères de faible profondeur.
Beaucoup de blanc, un papier peint pour marquer la tête de lit et un décor très clair pour agrandir visuellement ce tout petit studio de 12m²
PLAN DE L'EXISTANT
AVANT
Projet de réagencement d'un séjour/cuisine
Les clients m'ont sollicité pour que je rééquilibre les espaces pour que l'agencement de leur appartement s'accorde mieux à leur mode de vie et leurs passions.
Ils avaient besoin d'une grande bibliothèque pour leurs nombreux livres, de rangements plus pratiques pour que l’appartement soit facile à ranger, d'une cuisine moins exigüe et plus fonctionnelle, d’espaces pour que leurs plantes s'épanouissent et d'une salle à manger plus petite tout en gardant la possibilité de recevoir.
Plan de l'existant
Ma proposition
On décloisonne et on déplace la cuisine à l'endroit de l'ancienne salle à manger sous un faux-plafond qui délimitera l'espace
AVANT / APRES
Rafraîchissement complet d'un T2 de 40 m² dans un immeuble 1930
Dans la cuisine
- Mise en peinture pour délimiter l'espace de cette cuisine ouverte
- Agrandissement de l'espace en passant d'une cuisine en I à une cuisine en L
- Optimisation des rangements avec le retour de bar
Dans la Salle de bain
- Des nouveaux carrelages plus modernes et authentiques
- Un nouveau meuble vasque plus fonctionnel
- Un coffrage carrelé en mosaïque de travertin en remplacement du tablier en plastique de la baignoire
Dans le séjour
- Mise en valeur du cachet naturel de l'appartement : rénovation du parquet ancien et mise en perspective de la cheminée en marbre
- Réorganisation des espaces salle à manger et salon pour optimiser l'espace
Quelques exemples des documents graphiques remis dans mes books
Plan d'éclairage
Parce que la lumière est primordiale
Planche d'inspiration Mobilier & Couleurs
Plan commenté de la formule "Personnaliser sa VEFA"
Diagnostic
Plan de réagencement
Modélisation 3D
